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建築設備
対象建物例 : 電気設備・空調設備・照明設備・受水槽・高置水槽・給排水設備配管

表面および機能調査

電気・空調・給排水設備の目視調査

肉眼による観察により、盤類および分電盤内の配線、ダクト、受水層や高架水槽等に対して、 異常個所の有無や程度等を調査するとともに、劣化の代表的な箇所については、写真撮影する。

揚水ポンプのケーシング腐食状況

揚水ポンプのケーシング腐食状況

設備機器の機能試験

給水、電気、空調、機械設備機器等の機能性能を点検試料や指触、 可動作業等により確認し、異常個所の有無を把握する。

照明の照度試験

照度計を用いて、エレベータホールおよび廊下や階段室等の避難行動上重要な場所の照度を測定する。

照度計による測定状況

照度計による測定状況

給排水設備配管の腐食度調査

設備配管内の腐食や磨耗等の状況を超音波または、Ｘ線抜管等により確認する。

配管内部の内視鏡調査

給水および排水管内における状況をファイバースコープにより確認し、劣化発生の有無を把握する。

排水管の内視鏡調査状況

排水管の内視鏡調査状況

排水管内の汚物付着状況

排水管内の汚物付着状況

赤外線による設備機器の表面温度測定

主に電気設備（受変電設備等）における温度状況を赤外線放射温度、 または映像装置により確認し、以上温度の発生の有無を把握する。

設備機器の熱画像

設備機器の熱画像